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路路媽咪上房地產課後學到了一點東西，想要來分享一下。
路路媽咪每個月會定期報告灣區房地產的情形，有興趣的朋友們要來看看歐﹗
$8000 Federal Tax Credit(已經在4/30結束)的效果如何﹖現在還看不出來。因為 4/30前買的房子，只需要在6/30前交屋就可以得到這份Credit，而新的Federal Tax Credit在5/1開始，所以很多人都故意延緩Escrow的時間，所以兩份Credit都可以拿到(真是聰明的人們啊)，導致四月份的房屋銷售量比前年下滑了1.4%，而五月的房屋銷售量則比前年上升21.1%，所以專家們還是很看好六月的市場歐﹗
(Santa Clara County)
在Santa Clara County的Single Family Home(獨棟房屋)的中價位在五月時上漲了0.2%(比較四月)，而比較前年的五月上漲了29.1%(哇!)，這是連續八個月房屋價位高於前年的同一個時間(哇!哇!)。
雖然房屋存貨量從四月上漲2.4%，但是比起去年房屋存貨量還是少很多(比前年下滑19%)，這是連續十八個月房屋存貨量比前年低。
房屋價錢來講，賣價與買價都是差不多的。連續十一個月都是在100.9%的賣價/買價比例，這表示好區的房子一次有許多Offer。
如果你還覺得灣區的房價還沒有在回升的話，那你就錯了。第一，拍賣屋已在四月時比前年少了2%。第二，房屋賣的快很多，五月平均賣房時間是39天，這是從7月2007以來最短的一次。第三，Case-Shiller Home Price Index(房地產金牌標準)很看好灣區的市場，舊金山灣區的標準質已經上揚了連續十一個月了(歐耶)。
還有一件最振奮人心的事就是太太太低的Interest Rate(銀行利率)啦﹗看下面的圖就知道，現在的Interest Rate(銀行利率)是五年來最低的歐﹗
從2010 California Home Buyer Survey(房屋問卷調查)顯示，59%的人在最近買房是因為Federal Tax Credit和負擔得起的房價，所以最近真的是買房的好時機歐﹗﹗
5/1開始的Federal Tax Credit，路路媽咪會在下一篇介紹一下。
路路媽咪每個月會定期報告灣區房地產的情形，有興趣的朋友們要來看看歐﹗
$8000 Federal Tax Credit(已經在4/30結束)的效果如何﹖現在還看不出來。因為 4/30前買的房子，只需要在6/30前交屋就可以得到這份Credit，而新的Federal Tax Credit在5/1開始，所以很多人都故意延緩Escrow的時間，所以兩份Credit都可以拿到(真是聰明的人們啊)，導致四月份的房屋銷售量比前年下滑了1.4%，而五月的房屋銷售量則比前年上升21.1%，所以專家們還是很看好六月的市場歐﹗
(Santa Clara County)
在Santa Clara County的Single Family Home(獨棟房屋)的中價位在五月時上漲了0.2%(比較四月)，而比較前年的五月上漲了29.1%(哇!)，這是連續八個月房屋價位高於前年的同一個時間(哇!哇!)。
雖然房屋存貨量從四月上漲2.4%，但是比起去年房屋存貨量還是少很多(比前年下滑19%)，這是連續十八個月房屋存貨量比前年低。
房屋價錢來講，賣價與買價都是差不多的。連續十一個月都是在100.9%的賣價/買價比例，這表示好區的房子一次有許多Offer。
如果你還覺得灣區的房價還沒有在回升的話，那你就錯了。第一，拍賣屋已在四月時比前年少了2%。第二，房屋賣的快很多，五月平均賣房時間是39天，這是從7月2007以來最短的一次。第三，Case-Shiller Home Price Index(房地產金牌標準)很看好灣區的市場，舊金山灣區的標準質已經上揚了連續十一個月了(歐耶)。
還有一件最振奮人心的事就是太太太低的Interest Rate(銀行利率)啦﹗看下面的圖就知道，現在的Interest Rate(銀行利率)是五年來最低的歐﹗
從2010 California Home Buyer Survey(房屋問卷調查)顯示，59%的人在最近買房是因為Federal Tax Credit和負擔得起的房價，所以最近真的是買房的好時機歐﹗﹗
5/1開始的Federal Tax Credit，路路媽咪會在下一篇介紹一下。
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